四、鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案

4.1事故特征

　　門窗框角部及四周滲水，影響使用功能。

4.2原因分析

　　(1)雨水從門窗框于墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。

　　(2)外窗臺高于內(nèi)窗臺，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。

　　(3)花崗巖石材或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且勾縫不密實(shí)。

　　(4)窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。

　　(5)灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實(shí)。

　　(6)鋁合金外門窗拼管縫處滲水。

　　(7)鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠。

4.3處理方法

　　(1)整改窗頂老鷹嘴滴水線。

　　(2)如因外窗臺高于窗下框而漏水，需返工處理，使外窗臺面低于窗下框10-20mm，縫內(nèi)灌注聚氨酯發(fā)泡劑。

　　窗臺的找平及鋪貼面磚，均采用聚合物防水砂漿施工。窗框與墻交接處用硅酮耐候膠進(jìn)行密封。

　　(3)若門窗框與墻體縫隙留設(shè)過大，在安裝門窗框前應(yīng)先采用水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在15-20mm。

　　(4)若滲漏水情況較嚴(yán)重，則在外部拆除外門窗框四周200mm左右寬面磚或一塊花崗巖石材，清除原粉刷層

　　砂漿及塞縫材料，用聚合物砂漿進(jìn)行墻面刮糙及濕貼面磚或花崗巖。

　　(5)鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。

　　(6)鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角。

4.4預(yù)防措施

　　(1)加強(qiáng)管理，同意標(biāo)準(zhǔn)和做法，嚴(yán)格按照(圖3)要求施工，確保門窗框與墻體交接處防水質(zhì)量。

　　(2)土建施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作：

　?、俨捎镁纯诹粼O(shè)，窗臺梁向外做6%泛水，砌外窗臺必須低于內(nèi)窗臺。

　　②塞縫之前應(yīng)徹底清理基層，并除去鋁合金框靠墻體一側(cè)保護(hù)膜。

　　③塞縫應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，使用專用工具，現(xiàn)場專項(xiàng)交底示范。

　　④灌注聚氨酯發(fā)泡劑后，窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。

　　⑤嚴(yán)禁先安裝鋁合金門窗框，后澆搗窗臺梁的做法。

　?、薨凑珍X合金門窗框安裝要求，在砌體施工過程中預(yù)埋混凝土磚。

　?、咴诙纯谕鈧?cè)面及墻面200mm范圍內(nèi)，具體做法詳(圖4)，采用聚合物防水砂漿刮糙及濕

　　貼墻面磚或花崗巖石材。

　　(3)鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作：

　?、俦仨毎凑臻T窗標(biāo)準(zhǔn)安裝工藝的要求，安裝牢固。

　?、陂T窗框角部必須采用組角工藝及專用組角膠。

　?、勖芊鈼l材質(zhì)必須采用三元乙丙。

　?、艿卓虮仨氊炌?，不能被拼管截?cái)唷?/p>

　?、輭簵l盡量設(shè)置到室內(nèi)，窗扇壓窗框的尺寸≥7mm。

　?、薏ＡО惭b之前，窗框內(nèi)角部必須用硅酮耐候膠密封。

　?、咄评T框型材斷面應(yīng)內(nèi)高外低，以利于擋水。

　?、噤X合金門窗的拼管及加勁肋必須伸出框底及框頂不小于30mm，且上冒頭應(yīng)封閉。

　　⑨壓條與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封，承重摩擦鉸鏈及限位風(fēng)撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉，減少滲水通道。

4.5質(zhì)量控制

　　鋁合金門窗進(jìn)場必須每(樘)扇驗(yàn)收;塞縫密實(shí)度;洞口外側(cè)面、墻面200m范圍內(nèi)及窗臺須采用聚合物防水砂漿粉刷等。